Was solltest du bei der Besichtigung fragen?
Informationen einzuholen schützt vor Risiken beim Immobilienkauf.
„Erstmal schauen“ reicht bei einer Mietwohnung aus. Wer kaufen möchte, sollte wissen, worauf es wirklich ankommt.
Reagierst du auf ein online-Immobilienangebot, erhältst du ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Informationen und Unterlagen. Wer nicht täglich mit Immobilien zu tun hat, hat nach dem Durchblättern manchmal mehr Fragen als vorher.
Daher sollte man darauf achten, dass das Exposé sowohl übersichtlich als auch vollständig ist.
Hier deine Frageliste für die nächste Besichtigung:
– Wie hoch sind die laufenden Kosten pro Monat?
– Welche Modernisierungsarbeiten wurden am Haus/der Wohnung bisher vorgenommen?
– Welche Arbeiten sind demnächst voraussichtlich notwendig?
Diese Unterlagen solltest du erhalten und dir auch erläutern lassen, um Risiken zu minimieren:
Aus der Baubeschreibung geht detailliert hervor, welches Material verbaut wurde. Beispielsweise würden Schadstoffe irgendwann Entsorgungskosten mit sich bringen.
Baugenehmigungen aller Gebäude müssen für alle An- und Umbauten vorliegen.
Wohnraum ist am teuersten aber nicht jedes hübsch eingerichtetee Zimmer ist für Wohnzwecke zugelassen. Die Wohnflächenberechnung weist diese Flächen exakt aus.
Bei Häusern solltest du die Angaben in Grundbuchauszug/Flurkarte mit dem Angebot abgleichen.
Bei Wohnungen kannst du die Angaben zu Miteigentumsanteilen mit Grundbuchauszug/Teilungserklärung und dem Angebot abgleichen.
Bei Wohnungen sind außerdem die Grundrisse des Aufteilungsplans relevant: gehören der gezeigte Dachboden, Keller oder Stellplatz auch wirklich zu dieser Wohnung? Manchmal wurden z. B. Stellplätze oder Keller vor Jahrzehnten im Haus getauscht. Dennoch ist die Zuordnung des Aufteilungsplans maßgeblich. Daran ändern auch geänderte Beschriftungen der Plätze oder Türen oder Unwissenheit nichts.
Alle Unterlagen zur Immobilie sind immer in unseren hoch gelobten Exposés.
So wird man eine Lieblingsmaklerin.
Immobilien HELDT
#lieblingsmaklerinkiel
#drohnenpilotin
#immobilienheldt
#maklerkiel